长沙5月预计50项目楼盘推新[潇湘晨报]

本报记者刘李长沙报道

“五一”假期即将来临，长沙楼市供应端持续发力的同时，成交端有望逐渐活跃。业内人士表示，房住不炒依然是2020年楼市调控的主基调，总体来看，部分项目热销，以及部分地块的受热捧并没有改变楼市整体稳定的节奏，房地产市场依然处于稳中向好的发展态势中。

上周有楼盘去化不到两成

据湖南中原数据平台显示，上周（2020年4月19日至25日）长沙内五区一手住宅成交1508套，成交面积18.64万平米，环比分别上涨23%；新增商品住宅供应2924套，供应面积37.11万平米，环比分别上涨1%、下跌1%。位于岳麓区的江山帝景以222套的成交量和24180平方米的成交面积，位居周度长沙内五区商品住宅网签成交榜首位，均价约8300元/平米。

数据显示，上周长沙共有12个住宅项目开盘，共推出2065套房源，认购740套，整体认购率36%。开盘数量继续增加，但整体去化持续下跌。

岳麓区纯新盘梅溪悦章首开推出9#、10#高层，全装修均价约13000元/平米，推售354套房源，销售160套，成交率51%，去化一般。

天心区时隔五年再度入市的博林云栖 # #，推出D6、D7栋高层，毛坯均价约13000元/平米，推售246套，销售36套，成交率15%，去化较差。项目之前因开发商破产导致停滞，遗留诸多问题，市场口碑一般。

4月全国找房热度环比上涨10.9%

随着5月的到来，长沙有望迎来一波推盘小高潮。据不完全统计，5月长沙房地产市场预计有50个以上项目开盘推新，其中长房云公馆、融创会展上东区、正荣滨江紫阙台、恒伟星雅韵、招商华发依云曦城等12个项目将在5月首次推出。

此外，万科魅力之城、中交建发松雅院、恒大御景半岛、保利中环广场、保利堂悦、绿地V岛等项目在5月均有新品推出。

从所推区域来看，岳麓区以15个项目开盘持续保持领先，雨花和望城各有10个开盘紧跟其后，天心区、长沙县、开福区和芙蓉区各有5个、4个、3个、3个项目推新；从所推产品性质来看，仍然以住宅为主，以及少量公寓、洋房和别墅。

4月，长沙鑫远翡丽郡、新华联梦想城、江山帝景等项目开盘出现“日光”现象，成为长沙楼市的一道风景。

据58同城发布的2020年《4月国民安居指数报告》显示，伴随市场复苏脚步加快，4月全国找房热度环比上涨10.9%，一线城市找房热度环比上涨9.0%，二线城市找房热度环比上涨12.0%，三、四线城市找房热度环比上涨10.5%。在一线城市中，深圳环比上涨21.8%最为明显。

此外，4月份购房者信心指数为102.7，环比上升1.8%。对于2020年楼市房价走势方面，有29.4%的购房者认为今年楼市房价将会上涨，其中，18.2%的购房者认为房价涨幅会超过10%。另有48.9%的购房者认为政府会继续调控抑制房价上涨。